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28 mai 2025
modifié le 28 mai 2025
Top 5 des fiches CEE tertiaire les plus rentables en 2024
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Jusqu’à 70 % d’économies d’énergie : les travaux à privilégier dans le tertiaire
En 2024, le secteur tertiaire a représenté 44 % de la consommation énergétique des bâtiments en France. Face à cet enjeu, les fiches CEE tertiaire sont devenues un levier stratégique pour accélérer la transition énergétique : elles permettent de bénéficier d’une prime CEE et de réduire fortement le coût des travaux.
Bureaux, commerces, établissements scolaires ou de santé, hôtels… le tertiaire est éligible à plus de 50 opérations standardisées, couvrant l’isolation, le chauffage, la ventilation, la GTB ou encore l’éclairage.
1. Isolation thermique : la base d’une rénovation efficace
Jusqu’à 40 % d’économies sur le chauffage
L’isolation est souvent le premier levier à activer. En limitant les déperditions, elle améliore le confort et réduit les besoins en chauffage.
Fiches CEE associées :
- BAT-EN-101 : Isolation des combles
- BAT-EN-102 : Isolation des murs
- BAT-EN-107 : Isolation des toitures-terrasses
- BAT-TH-146 : Isolation des réseaux hydrauliques
Cas client Adeena Tertiaire – Réseau national d’Ehpad :
• 35 établissement rénovés
• 820 000 € d’économies
• 15 000 m2 de combles isolés
• Prime CEE significative
Cas client Adeena – Magasin type Retails :
• Installation d’une PAC air/air en rooftop
• Prime CEE : 108 000 €
2. Pompes à chaleur : performance & décarbonation
L’alternative aux chaudières fossiles
Les PAC permettent des économies substantielles tout en réduisant les émissions de CO₂.
Fiches CEE associées :
- BAT-TH-113 : PAC air/eau ou eau/eau
- BAT-TH-158 : PAC réversible air/air
3. Raccordement à un réseau de chaleur
Une énergie collective, souvent renouvelable et décarboné
Le raccordement à un réseau de chaleurs est une solution durable, rentable économiquement par bien des aspects (maintenance allégée, coût de l’énergie inférieur au marché européen, etc.).
Fiche CEE associée :
- BAT-TH-127 : Raccordement à un réseau de chaleur
Cas client Adeena – Réseau de chaleur Liffré – Cormier (35)
• 9 bâtiments raccordés
• Prime CEE : 280 000 €
• Source d’énergie : biomasse
Cas client Adeena – Bureaux de 2 000 m² :
• Système GTB installé
• Prime CEE : 20 100 €
4. GTB : Gestion Technique du Bâtiment
Piloter intelligemment sa consommation
La GTB permet de centraliser la gestion des équipements techniques du bâtiment (CVC, éclairage, etc.) afin d’optimiser leur fonctionnement, d’améliorer le confort des usagers et de réaliser des économies d’énergie durables.
Fiche CEE associée :
- BAT-TH-116 : Installation GTB (classe A ou B)
5. Destratificateurs d’air
Idéal pour les bâtiments de grande hauteur
Ces équipements renvoient l’air chaud en bas du volume, réduisant les besoins en chauffage.
Fiche CEE associée :
- BAT-TH-142 : Système de destratification
Cas client Adeena – Basic Fit (44 & 62) :
• 2 salles équipées (16 unités)
• Prime CEE : 29 000 €
• Economies annuelles : 40 000 €
Conclusion : une opportunité en 2025
Dans un contexte réglementaire exigeant et de tension sur les coûts énergétiques, les travaux d’efficacité énergétique dans le tertiaire ne sont plus une option : ils deviennent un levier essentiel de compétitivité et de valorisation du patrimoine immobilier.
Grâce aux fiches CEE tertiaire, il est désormais possible de cibler les actions les plus rentables, tout en bénéficiant d’aides financières conséquentes via la prime CEE tertiaire. Isolation, pompes à chaleur, GTB, destratification, réseaux de chaleur… chaque opération peut être dimensionnée pour maximiser les économies d’énergie et assurer un retour sur investissement rapide.
Chez Adeena, nous accompagnons depuis plus de 15 ans les acteurs du tertiaire dans leurs projets de rénovation énergétique, en conjuguant expertise technique, ingénierie financière et accompagnement de terrain.
Que vous soyez une collectivité, un gestionnaire immobilier, une entreprise multi-sites ou un artisan du bâtiment, notre mission est de vous aider à transformer la contrainte énergétique en opportunité concrète.
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