Réseau de chaleur, pompe à chaleur air/eau, eau/eau, géothermie, chaufferie hybride… Le Coup de Pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires » permet d’accompagner financièrement de nombreux projets de rénovation de chaufferie grâce aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
Avec des bonifications pouvant aller jusqu’à ×5, le dispositif peut représenter un levier de financement important pour les copropriétés, bailleurs, collectivités, établissements de santé et propriétaires ou gestionnaires de bâtiments tertiaires.
Mais faut-il remplacer toute la chaufferie existante ? Peut-on conserver une chaudière gaz ? Une chaufferie hybride est-elle éligible ? Et quelles solutions bénéficient des bonifications les plus importantes ?
Adeena décrypte les principales règles à connaître en 2026 pour intégrer les CEE à votre projet de rénovation de chaufferie.
Coup de Pouce Chauffage collectif : quel est le principe ?
Le Coup de Pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires » vise à encourager le remplacement d’équipements de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire fonctionnant au charbon, au fioul ou au gaz par des solutions plus performantes et décarbonées.
Il concerne les propriétaires ou gestionnaires de bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires existants depuis au moins deux ans.
Premier réflexe : étudier le réseau de chaleur. Le dispositif prévoit d’abord d’étudier la possibilité d’un raccordement à un réseau de chaleur efficace lorsqu’une telle solution est techniquement et économiquement envisageable.
À défaut, d’autres solutions peuvent être étudiées, notamment les pompes à chaleur et les systèmes géothermiques.
Quelles solutions de chauffage sont concernées en 2026 ?
Les opérations mobilisables diffèrent selon qu’il s’agit d’un bâtiment résidentiel collectif ou tertiaire.
RÉSIDENTIEL COLLECTIF
Les principales fiches CEE
BAR-TH-137
Raccordement d’un bâtiment résidentiel à un réseau de chaleur.
BAR-TH-178
Système géothermique.
BAR-TH-179
Pompe à chaleur collective air/eau.
BAR-TH-180
Pompe à chaleur collective eau/eau ou eau glycolée/eau.
BÂTIMENT TERTIAIRE
Les principales fiches CEE
BAT-TH-127
Raccordement d’un bâtiment tertiaire à un réseau de chaleur.
BAT-TH-162
Système géothermique.
BAT-TH-163
Pompe à chaleur air/eau.
BAT-TH-164
Pompe à chaleur eau/eau ou eau glycolée/eau.
Jusqu’à ×5 : quelles bonifications CEE pour votre chaufferie ?
Pour certaines solutions, le Coup de Pouce augmente fortement le volume de CEE généré par l’opération.
PAC AIR/EAU
×3
Pompe à chaleur air/eau
Le volume de CEE calculé selon les fiches BAR-TH-179 ou BAT-TH-163 est multiplié par 3 lorsque les conditions du Coup de Pouce sont respectées.
PAC EAU/EAU
×4
PAC eau/eau ou eau glycolée/eau
Les opérations relevant de BAR-TH-180 ou BAT-TH-164 peuvent bénéficier d’un coefficient de bonification ×4.
GÉOTHERMIE
×5
Système géothermique
Les opérations relevant de BAR-TH-178 ou BAT-TH-162 peuvent bénéficier d’un coefficient de bonification ×5.
Bonification CEE ≠ montant de la prime
Un coefficient ×3, ×4 ou ×5 ne signifie pas que 30 %, 40 % ou 50 % du projet seront automatiquement financés.
La bonification s’applique au volume de CEE généré. Le montant de financement dépend ensuite des caractéristiques réelles du projet et des conditions de valorisation des CEE.
VOTRE PROJET DE CHAUFFERIE
Quelle aide CEE pour votre projet ?
PAC air/eau, PAC eau/eau, géothermie ou raccordement à un réseau de chaleur : la solution technique retenue peut fortement modifier le potentiel de financement de votre projet.
Les équipes Adeena peuvent analyser votre chaufferie et identifier les dispositifs CEE mobilisables.
Faire étudier mon projetFaut-il remplacer toutes les chaudières existantes ?
C’est un point important du dispositif : le bénéfice du Coup de Pouce n’implique pas nécessairement de remplacer l’intégralité des chaudières fonctionnant au gaz, au fioul ou au charbon présentes dans la chaufferie.
La réglementation prévoit que le nouvel équipement vient en remplacement d’une chaudière.
À retenir : sous réserve du respect des autres conditions du dispositif, la dépose d’au moins une chaudière existante peut permettre de bénéficier du Coup de Pouce, même lorsque d’autres équipements restent présents dans la chaufferie.
Cette possibilité ouvre notamment la voie à des projets d’hybridation de chaufferie.
Une chaufferie hybride PAC + chaudière peut-elle bénéficier du Coup de Pouce ?
Une pompe à chaleur peut être intégrée dans une chaufferie dans laquelle une ou plusieurs chaudières sont conservées ou utilisées en complément.
Prenons l’exemple d’une chaufferie comprenant deux chaudières gaz existantes. L’une des chaudières peut être déposée et remplacée par une ou plusieurs pompes à chaleur air/eau, tandis que l’autre chaudière est conservée pour compléter la production de chaleur.
La ou les PAC peuvent alors bénéficier des CEE et du coefficient de bonification applicable, sous réserve du respect des conditions de la fiche et du Coup de Pouce.
Facteur R : pourquoi le dimensionnement de la PAC est-il déterminant ?
Dans une chaufferie hybride, le volume de CEE ne dépend pas uniquement de la présence d’une pompe à chaleur.
La contribution réelle de la PAC à la puissance de la chaufferie intervient également dans le calcul.
Comment fonctionne le facteur R ?
Le facteur R correspond au rapport entre la puissance nominale de la ou des pompes à chaleur installées et la puissance utile totale de la chaufferie après travaux.
Autrement dit, la part réellement assurée par la PAC dans la nouvelle chaufferie influence directement le calcul des CEE.
Cas concret : remplacer une chaudière sans refaire toute la chaufferie
EXEMPLE DE CONFIGURATION
Une chaufferie équipée de deux chaudières gaz
Imaginons une chaufferie équipée de deux chaudières gaz. La première est récente et performante. La seconde, plus ancienne, doit être remplacée.
Plutôt que de renouveler les deux équipements, le projet peut consister à :
1
Conserver
La chaudière récente reste intégrée à la chaufferie.
2
Déposer
L’ancienne chaudière gaz est retirée.
3
Installer
Une ou plusieurs pompes à chaleur viennent la remplacer.
4
Dimensionner
La contribution de la PAC est optimisée dans la nouvelle chaufferie.
Dans cette configuration, la ou les pompes à chaleur peuvent, sous réserve du respect des critères réglementaires, bénéficier des CEE et de la bonification associée.
Cette approche permet donc d’envisager une décarbonation progressive de certaines chaufferies sans nécessairement remplacer immédiatement l’ensemble des équipements.
CHAUFFERIE HYBRIDE
Vous envisagez de conserver une partie de votre chaufferie ?
Nos équipes peuvent étudier la configuration existante, le dimensionnement des nouveaux équipements et le potentiel de financement CEE associé à votre projet.
Étudier ma chaufferie avec AdeenaPeut-on conserver une chaudière uniquement en secours ?
Le dispositif prévoit également un cas particulier pour certains établissements de santé et certaines structures accueillant des personnes âgées ou handicapées.
Pour ces bâtiments, un équipement existant peut, sous conditions, être conservé à des fins de secours sans nécessairement empêcher l’accès au Coup de Pouce.
Des conditions spécifiques à respecter
L’équipement de secours doit notamment être consigné et nécessiter une intervention manuelle pour être remis en fonctionnement.
Son utilisation est également limitée à 500 heures par an, avec un suivi dédié de la consommation énergétique et du nombre d’heures de fonctionnement.
Réseau de chaleur, PAC ou géothermie : quelle solution privilégier ?
Il n’existe pas une réponse unique. La solution doit être choisie en fonction de la configuration du bâtiment, de ses besoins et des contraintes techniques du site.
| Solution | Atout principal | CEE |
|---|---|---|
| Réseau de chaleur | Décarboner la production de chaleur via un réseau existant. | Solution à étudier en priorité lorsqu’elle est possible. |
| PAC air/eau | Peut être adaptée à de nombreuses chaufferies existantes. | Bonification pouvant atteindre ×3. |
| PAC eau/eau | Valorisation d’une source hydraulique adaptée. | Bonification pouvant atteindre ×4. |
| Géothermie | Mobilisation d’une ressource énergétique locale. | Bonification pouvant atteindre ×5. |
| Chaufferie hybride | Permet d’intégrer progressivement une PAC à l’installation. | Calcul dépendant notamment du dimensionnement. |
Le niveau de bonification ne doit cependant pas être le seul critère de décision. Les besoins du bâtiment, les températures de fonctionnement, les contraintes techniques, l’investissement et les performances attendues doivent être étudiés ensemble.
Pourquoi intégrer les CEE dès la conception de la chaufferie ?
Le choix et le dimensionnement des équipements peuvent avoir un impact direct sur le potentiel de financement CEE.
Attendre que le projet soit entièrement défini pour étudier les aides peut donc conduire à passer à côté d’une configuration plus pertinente.
Quelle chaudière remplacer ?
Il n’est pas toujours nécessaire de renouveler l’intégralité de la chaufferie.
Quelle puissance PAC ?
Le dimensionnement influence la contribution de la PAC et le calcul des CEE.
Quelle technologie ?
Air/eau, eau/eau, géothermie ou réseau de chaleur : plusieurs configurations peuvent être comparées.
Quel financement ?
L’estimation des CEE permet d’intégrer l’aide à l’économie globale du projet.
Le bon réflexe : étudier les CEE avant l’engagement du projet afin d’intégrer les critères techniques et réglementaires dès la conception de la nouvelle chaufferie.
Adeena vous accompagne dans votre projet de rénovation de chaufferie
PAC collective, géothermie, chaufferie hybride ou raccordement à un réseau de chaleur : le potentiel CEE d’un projet dépend autant de la solution retenue que de la configuration de l’installation existante.
Adeena accompagne les professionnels du résidentiel collectif et du tertiaire dans l’analyse et la valorisation CEE de leurs projets de rénovation énergétique.
1
Analyser
Étudier la chaufferie existante et les besoins du bâtiment.
2
Identifier
Déterminer les solutions et fiches CEE mobilisables.
3
Estimer
Évaluer le potentiel de financement CEE du projet.
4
Sécuriser
Accompagner la valorisation et la conformité du dossier CEE.
VOTRE PROJET
Quel financement CEE pour votre chaufferie ?
Remplacement d’une chaudière, PAC collective, géothermie, chaufferie hybride ou raccordement à un réseau de chaleur : présentez votre projet à nos équipes afin d’identifier les dispositifs CEE mobilisables.
Faire étudier mon projet